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こんにちは！ハルチコです。
最近、戸建ての駐車場に「akippa（アキッパ）」や「特P」などのパーキングシェアの看板を、よく見るようになりました。自宅の空いているスペースを収益化できるので、副収入にもってこいですよね！
でも実際に始めようとすると「こんなところ、誰も借りないのでは……。本当に収益化できる？」と不安になります。
この記事はこんな人におすすめ！
・akippaで収益性の高い地域（エリア）はどんなところ？
・駅前や繁華街の駐車場運営で、高い収益を出すコツは？
・住宅地でもakippaで副収入を得られる？
・akippaで駐車場運営を始める手順を教えて！
立地ごとの収益化のコツをお伝えします。
駐車場は立地が重要。でも「ここダメだろ」と思っている場所でも、工夫次第でうまくいくかもしれないですよ。できることをやって、駐車場運営にのぞみましょう。
akippa（アキッパ）で貸し駐車場のオーナーになるメリットとは？
個人宅の駐車場を貸し出して収益化を目指すなら、akippaや特Pなどのパーキングシェアサービスを利用するのが簡単です。
手数料は取られますが、代わりに煩雑な手続きや管理、宣伝などをakippaが一手に引き受けてくれます。ここではakippaのメリットをお伝えします。
- 登録手続きが簡単
- 自宅の空きスペースで副収入
- オーナー都合（時間・日にち）で貸し出せる
- 24時間サポート窓口（トラブル対応）
- 利用者やニーズが増加傾向
akippaの登録は、スマホでかんたん。技術や知識がいらないので、主婦や高齢者も貸し駐車場のオーナーになって副収入を得られます。特に都市部や観光地は、収益化しやすいですよ。
またパーキングシェアサービスを利用する場合、時間貸しが基本です。24時間の貸し出しも可能ですが「会社に出勤している平日昼間」「観光シーズンだけ」など、オーナー都合で柔軟に対応可能。
トラブルがあってもakippaはサポート窓口が24時間対応なので、「フェンスを壊された」「超過して車が停められている」などの不安や心配もすぐに解決できます。
次のセクションでは具体的なエリアごとに、収益化のコツをくわしくみていきましょう。
成功する駐車場ビジネス！エリアと収益性の比較
駐車場の収益は、立地に大きく左右されます。どのようなエリアが有利か、一覧にしました。
エリアと駐車場の収益性の比較一覧
| エリア | 収益性 |
|---|---|
| 都市部・繁華街 | ◎ |
| 駅・バス停の周辺 | ◎ |
| 観光地・イベント会場周辺 | ○ |
| 住宅地 | △ |
| 田舎 | △ |
人が集まる場所は駐車場が不足しやすく、収益化がかんたんです。そのため都市部や繁華街、駅前、観光地などに空きスペースを所有しているなら、安定した副収入が見込めます。
共通する駐車場収益化の3つのコツ
エリアに関係なく収益化のために重視すべきポイントは、次の3つです。
ユーザーはakippaを利用して駐車場を選ぶときに、写真や説明文、口コミ、評価を参考にします。
駐車場を選ぶときに場所がわかりにくかったり、駐車場のサイズ感がわからないと不安ですよね。あなたの駐車場を利用するユーザーも同じです。
写真や説明文で、駐車場の場所や停めやすさ、周辺地域の施設や目的地までの距離感などを伝えて、使いやすさをアピールしましょう。
「○○駅まで徒歩5分」など、具体的な数字を入れると伝わりやすいです。
また悪い口コミは期待を裏切ったときに書かれてしまうものです。「大型車は停めにくい」「家の前の路地が狭い」など、ユーザーへの注意事項は隠さずに書いておくほうが、最終的には高評価を得やすいです。
定期的なメンテナンスや掃除も行いましょう。
「都市部」や「駅前」駐車場の収益を最大化する方法
都市部や駅前は、人が集まるエリアです。駐車場をうまくユーザーにアピールできれば、安定した収益を得られます。
利便性と料金設定
都市部の駐車場収益を最大化するには、利便性のアピールと適切な料金設定の2つが重要です。
都市部や駅前で駐車場を探す、ユーザーの声を考えてみましょう。
「ショッピングモールまで近い方がいい！」
「駅周辺の駐車場は高いなァ～。安ければどこでもいいや」
「停めやすいところがいい」
など想像できます。「駅まで徒歩3分！」のような具体的な数字の記載や、料金の安さなど、アピールポイントを明示しましょう。
イベント情報にあわせた柔軟な料金設定
駅前や繁華街は、駐車場の需要が非常に高いエリアです。イベントや観光シーズンには、周辺の駐車場だけでは足りなくなるケースもあります。
事前にイベント情報などを察知して、料金設定を普段より上げるなど柔軟に対応すると、より収益を出せます。
「観光地」で駐車場を貸し出すときの注意点とコツ
観光地でより高い収益を目指すなら、、観光客の特性や需要に合わせた工夫が必要です。
ピークシーズンの把握
観光地では、観光シーズンやイベント開催時に駐車場の需要が急増します。いつ観光客が増加するのか、地元の観光カレンダーをみて把握しましょう。
駐車場が足りなくなる時期に駐車料金を高めに設定すると、戦略により収益を最大化できます。
予約システムの活用
観光シーズンは、観光地の混雑が予想されます。akippaの予約システムは、駐車場を探し回りたくない観光客にはとても便利です。
観光シーズンには事前予約の枠を増やして、収益の安定化を図って。
わかりやすい案内表示と情報提供
観光客には、土地勘がありません。駐車場までの道順をわかりやすく伝えるとよいです。
駐車場入り口の看板や、周辺道路への案内標識の設置も効果的。オンライン上にも、案内図や詳細なアクセス情報を記載しましょう。
また観光客にとって、周辺の観光スポットや施設の情報はとても役にたちます。駐車場から近隣の観光スポットやレストラン、ショップまでのアクセスしやすさをアピールすれば、ユーザーにとってのメリットになります。
「住宅地」の駐車場を収益化するポイント
ターゲットは、近隣住民や訪問者です。繁華街や観光地のように外部から多く人が集まるわけではないので、収益化には工夫が必要です。
しかし日常的に利用する固定客がつけば、定期利用と安定した収入がみこまれます。
近隣の需要を把握
住宅地の戸建て駐車場の利用者の多くは、近隣住人です。どのような目的で駐車場を利用するのか、ユーザー目線で考えてみて。
学校や幼稚園、習い事への子どもの送迎で困っている親御さんもいるかもしれません。
近隣の学校や病院、商業施設などをリサーチし、駐車場の需要がありそうなら収益化が期待できます。また住宅街の場合、駐車場が不足している可能性があります。
利便性のアピール
「子どもの習い事の送迎」「買い物に便利」など、利便性のアピールも重要です。オンライン上の駐車場の説明文に、駐車場を利用するメリットを記載して。
「通勤時間に大通りが渋滞しても、裏道を通ればスムーズに駐車場まで到着できる」。このような住宅街のメリットは、積極的にアピールしましょう。
プロモーション
一本奥まった道にある駐車場は、近隣住民に気づかれにくいです。ターゲットが近隣住民なので、時間貸し駐車場の存在を知ってもらう必要があります。
akippaでは無料で、ラミネートポップと車止め用のステッカーを取り寄せられます。駐車場の存在と、最低30分、15分単位から借りられることを宣伝して。
また近隣の掲示板やオンラインコミュニティを活用するのも、効果的です。
akippa（アキッパ）で駐車場を収益化するための登録手順
「自宅の駐車場を、akippaに登録してみようかな？」と思ったら、次の手順で、akippaに登録できます。
スマホからかんたんに登録できます。費用0円で、時間貸し駐車場のオーナーになれます。知識や技術のない主婦や高齢者でもOKです。
まずスマホで、akippaのアカウントを作成。指示にしたがって、個人情報と駐車場情報の登録をします。駐車場のサイズや説明文の記載、複数の駐車場写真をアップロードなどが必要です。
ユーザーがメリットを感じるような写真や説明文を載せましょう。審査が通ったあとでもオーナー専用サイトから、料金や説明文を編集できます。
またakippaでは、AIによる駐車料金設定が基本です。観光地のようにシーズンやイベントで利用者が増減する場合には、後日料金を再設定しましょう。
akippaへの新規登録には、次のPRボタンからも入れます。
駐車場の魅力を引き出す写真と説明文の書き方
ユーザーは駐車場の写真や、説明文を参考にして借ります。そのため写真と説明文はとても重要です。
写真は全体像、入り口、周辺環境がはっきりとわかるように複数枚アップロードしましょう。貸し出し時間が昼夜にわたるなら、昼間と夜間の両方で撮影し、駐車場の利用可能時間を示すのも効果的です。
説明文では、言葉で特徴や利便性を伝えます。サイズ感や利用可能な車種の例、主要な施設（駅、観光地、ショッピングモールなど）との距離やアクセス方法を明記しましょう。
説明文の例を載せておきます。参考にして。
■説明文の例
この駐車場は、駅から徒歩5分、繁華街まで徒歩10分の便利な場所にあります。広々としたスペースで、普通車から大型車まで収容可能です。場所も大通りの交差点（△△コンビニが目印）を一つ曲がるだけで、見つけやすくアクセスもバツグン。駐車場にはakippaのPOPを貼ったコーンが置いてあります。
24時間利用可能で、夜間も明るく安全です。
収益性が高い駐車場エリアの特徴と具体例
駅前、観光地、住宅地で収益化する場合の具体例です。
駅前パーキングの具体例
駅前の戸建て駐車場の場合、駐車場が満車になりやすく、短時間利用が多いので収益を上げやすいです。
駅前の戸建て駐車場の場合、1日平均10台の利用が見込まれると仮定します。
1台あたりの利用料金を800円とすると、月間収益は10台×800円×30日＝240,000円になります。
観光地パーキングの具体例
観光名所に近い戸建て駐車場の場合、シーズン中のみ1日平均10台の利用が見込まれると仮定します。1台あたりの利用料金を1,000円とすると、月間収益は10台×1,000円×30日＝300,000円になります。
ただしシーズンオフは収益が大幅に減少します。
住宅地パーキングの具体例
学校や病院に近い住宅地の駐車場の場合、送迎のための駐車場利用が見込まれます。また駅やバス停に近ければ、パーク＆ライドのユーザーが利用する場合もあるでしょう。
1日平均3台の利用が見込まれると仮定します。1台あたりの利用料金を300円とすると、月間収益は3台×300円×30日＝27,000円になります。
パーク＆ライドで電車やバスに乗り換える利用者の場合、定期的かつ長時間利用するので収益が増えます。
各エリアにあったアプローチで戸建て駐車場の収益化をしよう！
駐車場の収益は、立地に大きく影響します。駅前や繁華街、観光地のように人が集まる場所なら安定した収益をあげやすいですが、住宅地や田舎ではとくに工夫が必要です。
また収益を最大化したいなら、エリアの特性にあった施策を行わなければなりません。自分の駐車場がどのような立地にあるのか把握し、ポイントを押さえながらより高い収益を目指しましょう。
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