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こんにちは！ハルチコです。
akippa（アキッパ）や、特Pのサービスは知っていますか？自宅の駐車場スペースを他人にかんたんに貸し出せる駐車場シェアリングサービスです。
観光地や駅前で駐車場を探すと、個人の家の駐車場がスマホの検索に引っかかっりますよね？それはきっと駐車場シェアリングサービスに登録している、オーナーさんの駐車場です。
同じようにだれでもかんたんに、貸し駐車場のオーナーになれますよ！
この記事では自宅の駐車場を有効活用して、収益化する方法をお伝えします。
この記事はこんな人におすすめ！
・駐車場が1台分空いているから人に貸したい！
・アキッパや特Pのシステムが知りたい！
・出勤中の数時間や長期休暇だけでも駐車場を貸せる？
駐車場を利用する側ではなく、オーナーになって毎月副収入を得てみませんか？
自宅駐車場を有効活用できるパーキングシェアサービスとは？
パーキングシェアサービスは、駐車場を探しているユーザーと、使っていない駐車場を有効活用したいオーナーを結びつけてくれるプラットフォームです。
オーナーは個人宅の駐車場や空きスペースをほかの人に貸して、収益を得られます。
知名度の高いパーキングシェアサービスは、akippa（アキッパ）や特Pなど。
スマホで駐車場を探すと、個人宅の駐車場が検索画面にでますよね？それはおそらくパーキングシェアサービスに登録している、オーナーさんの駐車場です。
費用ゼロ、スマホでかんたんな登録をするだけで、主婦や高齢者の方でも貸し駐車場を始められます。
車やバイク1台分の駐車場スペースでも有効活用して収益化！
駐車場は広くなくても大丈夫。バイク1台分のスペースから、貸し駐車場のオーナーになれます。
次のケースでも、収益化可能です。
- 駐車場にバイク1台分のスペースがある
- 車2台分の駐車場スペースのうち、1台分だけ空いている
- 店舗駐車場をフル活用できていない
- 月極駐車場を借りている
費用負担0円なので、悩んで迷っているなら登録してみてもよいですね。
実際に収益化できるかは、オーナー登録をしないと正直わかりません。プロフィール画像やPR文はあとから変更できるので、工夫しながら収益を上げられます。
役に立たなかった戸建て駐車場の空きスペースも、「掘り出しものの駐車場を見つけた！」と、よろこんでもらえるかもしれないですよ。
出勤中や長期休暇だけでも駐車場の貸し出しOK！
パーキングシェアサービスの多くは、予約制の時間貸しサービスです。例えばakippa（アキッパ）は最短30分から、空きスペースを貸し出せます。
貸出日の設定も、スマホ一つでできてかんたん。
「車で出勤しているあいだだけ、貸したい」
「花火大会のイベントのあいだだけ、貸したい」
「夏休みに帰省しているときだけ、貸したい」
オーナーさんの都合に合わせた、わがままな願いもかなえられます。
収益化しやすいのはどんな地域？田舎や住宅地の駐車場は？
駐車場を必要としている人が多いほど、収益は上げやすくなります。地域ごとの収益性をまとめたので、確認してみて。
| 地域 | 収益性 |
|---|---|
| 都市部・繁華街 | ◎ |
| 駅・バス停の周辺 | ◎ |
| 観光地・イベント会場周辺 | ○ |
| 住宅地 | △ |
| 田舎 | △ |
詳細を解説します。
都市部・繁華街
ショッピングモール、オフィスビル、飲食店が多いエリアは、駐車場の需要があるので、収益化しやすいです。
特に都市部や繁華街では駐車場が多いものの、満車になりやすく、駐車場を探して車が周囲をぐるぐる回ることもよくあります。
そのため、最近ではakippaや特Pで駐車場を事前予約する人が増えています。
駅・バス停の周辺
駅やバス停の近くは、通勤通学利用者による長時間利用がみこめます。利用客がつくと、リピーターになる可能性も高いでしょう。駅から10分ほど歩く距離でも駅周辺より料金が安ければ、ユーザーもメリットを感じられます。
また旅行や帰省のときに、パーク＆ライドを利用する人にも有効です。パーク＆ライドとは、家から駅やバス停まで車で移動し、そこから公共交通機関に乗り換える方法です。
駅まで自転車でいく、電車通勤のサラリーマン。雨の日に「濡れたくない、自転車イヤ」と悩みますよね。
そんなときに事前予約できる駐車場は、とても便利。天気予報をみながら予約入れられるので、月極駐車場を借りるより格安で、スムーズです。
観光地・イベント会場周辺
観光地やイベント会場、スポーツ施設などの近くも駐車スペースが求められます。常に利用されるわけではありませんが、観光シーズンやイベント開催時に利用が急増するので、その期間だけ貸し出すのもよいでしょう。
海水浴場の近くなら、夏。劇場の近くなら開演時間の夕方から夜にかけてなど、駐車場を必要とする人が多い季節や時間帯を調べておくとよいです。
住宅地
住宅地も収益化はできます。習いごとの送迎や、友人の家を訪れるときなど、意外に需要はあります。
また住宅地のなかでも、次のようなエリアは特に収益性が期待できます。
田舎
田舎の駐車場でも収益化の可能性はありますが、都市部や繁華街などより難しいです。田舎は土地が広いので、無料駐車場を利用したり路駐したりする人が多いためです。
田舎で自宅の駐車場を収益化しようと思うなら、温泉地、キャンプ場、ハイキングコースなど車で訪れる観光客が多いエリアが向いています。
また農産物直売所、地域イベントの開催地など特定のシーズンやイベントに合わせて、駐車場を貸し出すのもよいでしょう。
個人宅で駐車場を貸す場合におきる3つのトラブル
個人で駐車場をほかの人に貸せば、トラブルが生じる可能性もあります。よくある3つのトラブルを解説します。事前の準備と適切な対応で、トラブルの可能性を減らしましょう。
支払いの滞納
個人間で駐車場の契約をした場合、集金は自分で行います。支払いが滞納すると、滞納者との人間関係がこじれることもあります。
しかしパーキングシェアサービス（アキッパや特Pなど）や不動産を利用した場合、手数料は取られますが集金は業者が行います。手間やトラブルを考えると、業者を挟んだほうがスムーズなケースが多いです。
無断駐車
家から離れた空き地を駐車場にしている場合、人目がすくないので無断駐車される場合があります。契約や予約がないからといって勝手に移動すると、逆に訴えられる可能性があるので注意が必要です。
無断駐車されないために、利用者専用のサインやコーンを設置して有料駐車場だとアピールするのがコツです。
例えばアキッパ（akippa）なら、ラミネートポップと車止め用のステッカーを無料で取り寄せ可能（2024年2月時点の情報）。壁やコーンに有料駐車場の告知を貼り付ければ、利用者にとっては場所を特定しやすく、無断駐車の抑制にもつながります。
またアキッパは24時間年中無休で、サポートセンターの窓口が開いています。無断駐車のような不正利用を見つけたら、対応を依頼しましょう。
損傷や破損
慣れない駐車場なので、借主が敷地内のモノを誤って破損してしまう場合があります。
個人間の契約で相手が破損してしまったのなら、自分で損害賠償請求をしなければなりません。
車止めやミラーの設置などを工夫するほか、敷地内の余分なモノは整理しましょう。庭に置いている花のプランターも破損しやすいので注意して。移動できないものなら、利用者にぶつけやすい旨を注意喚起するとよいです。
またアキッパのようなパーキングシェアサービスに登録しているなら、パーキングシェアサービスが損害賠償保険に加入しているので保険があります。
でも損害賠償保険が下りるのは、ドライバーの自動車保険を使って対応できなかった場合です。示談に失敗したら、アキッパのサポート窓口に連絡しましょう。
駐車場の状態を事前に写真や動画で記録しておくと、保険の手続きがスムーズで、トラブルを避けやすいです。
パーキングシェアサービスで有名なakippa（アキッパ）を紹介
※参考画像＜PR＞：akippa公式サイト
パーキングシェアに興味を持った方のために、知名度バツグンのアキッパを紹介します。
| akippa（アキッパ）の基本情報 | |
|---|---|
| 運営会社 | akippa株式会社 |
| 設立 | 2009年2月2日 |
| 事業内容 | 時間貸しのパーキングシェアサービス |
| 手数料 | 53.7% |
| 新規登録＜PR＞ | akippaへの新規登録はこちら！ |
アキッパは350万人以上のユーザーが利用する、パーキングシェアの最大手です。
集客力は同業他社よりも強くサポート体制も手厚い。その代わりに手数料が高めです。
手数料が安い業者のほうがもうかるような気がしますが、駐車場の利用客がいなければ収益はゼロですよね。集客やサポートも込みの手数料設定だと受け止めて。
手数料は24時間体制のサポートや、利用促進のための広告費の一部に使用されます。
akippa（アキッパ）で駐車場を貸し出す手順
アキッパで新規登録をするながれを解説します。
上から順に解説します。
オーナー＆駐車場の登録
アキッパ公式サイトから、オーナーと駐車場の登録をします。スマホからかんたんにできます。
オーナー登録の内容は次の通りです。
- 代表者名
- 郵便番号
- 生年月日
- 口座情報（振込先）
- 電話番号
- メールアドレス
- パスワード
駐車場登録の内容は次の通りです。
- 駐車場所在地
- 駐車場入り口（地図が出るので位置をピン止め）
- 駐車場名（アキッパ掲載上の名前）
- 「はい」「いいえ」など2択で答えられる質問が6個程
- 駐車場の写真（周囲、全体、駐車スペース、駐車場区画図）
審査
登録の数日後に、担当者から電話で本人確認されます。
ネット掲載
審査を通過すると、オーナー用の管理画面で駐車場の詳細を管理できるようになります。情報が正しいか確認し、問題なければ貸出日を設定しましょう。
※アキッパでは周辺の駐車場料金から料金設定を割り出してくれる、自動委託設定が基本です。希望の駐車料金があるなら、オーナーサイトで確認や編集ができます。
予約メールの確認
駐車場を借りたい人が申し込むと、予約メールが届きます。予約された日時には、駐車場を開けておく必要があります。
オーナー都合でキャンセルをすると違約金2,000円がかかるので、注意して。
トラブルを発生させないために、無断駐車の抑制や花のプランター位置など駐車場まわりの整理を行っておきましょう。
akippa（アキッパ）で空きスペースを収益化する方法とコツ
戸建て駐車場の空きスペースを、アキッパで収益化するコツを3つお伝えします。
適切な料金設定
戸建ての駐車場を貸す場合、周辺の有料駐車場よりわずかに安いくらいが適切な料金設定です。
アキッパの場合、駐車場の利用状況などからAIが自動で駐車料金を設定してくれます。オーナー自ら情報収集をする必要がないので、とてもラクですね。
もしも希望の料金設定があるなら、オーナー用の管理画面で駐車料金を変更できます。
魅力的な写真と説明文
ユーザーが駐車場の利用を判断するのに、写真と説明文が大きな役割を果たします。駐車場の写真を複数枚アップロードし、わかりやすい説明文を添えてユーザーの関心を引きましょう。
駐車場の全体写真 → 車を停めやすいか判断できる
駐車場の周辺写真 → 駐車場の場所を特定できる
説明文の例も参考に載せておきます。
■説明文の例
駐車場は、○○駅から徒歩5分ほどの便利な場所にあります。△△コンビニの２軒隣の赤い屋根の家が目印です。
駅に近いだけでなく△△病院へも徒歩3分で、非常に便利。病院駐車場の空車待ちの行列に並ばなくてすみます。
広々としたスペースで、普通車の出し入れはスムーズです。ただし戸建ての駐車場のため、大型車はご遠慮ください。
24時間利用可能で、1時間300円、1日最大1500円まで。アキッパで事前予約できるので、安心してご利用できます。
説明文のポイントは具体的なアクセス方法、特徴や利便性、料金や予約方法を書くことです。「大型車はご遠慮ください」などの注意事項を書いておくと、安心です。
定期的なメンテナンス
駐車場の運営には、定期的なメンテナンスが必要です。ゴミ収集、除草、照明の点検、看板や案内表示の点検などを定期的に行いましょう。
ユーザーが快適さや利便性を感じれば、リピーターの増加や高評価の可能性が高まり、収益の安定性が見込まれます。
自宅の駐車場は資産！上手に貸し出して収益を得よう
自宅の空きスペース、もったいないですよね。上手に人に貸し出せれば、1カ月数万円の副収入だって期待できます。
パーキングシェアサービスを利用すれば、費用ゼロ、スマホでかんたんに時間貸し駐車場のオーナーになれます。高齢者や主婦でも、いますぐはじめられるので挑戦してみてください。
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